tag:blogger.com,1999:blog-398420085248706856.post1595294205481335312..comments2023-06-21T21:47:08.586+08:00Comments on hoamon's sandbox: 房價很高嗎??? 年輕人要感謝投資客炒作房產!hoamonhttp://www.blogger.com/profile/03979063804278011312noreply@blogger.comBlogger7125tag:blogger.com,1999:blog-398420085248706856.post-53333466224559958012013-10-01T16:02:01.329+08:002013-10-01T16:02:01.329+08:00我看完了~
所以為什麼年輕人要感謝炒房的人?
我看完了~<br />所以為什麼年輕人要感謝炒房的人?<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-398420085248706856.post-6863305095029358412011-01-04T08:02:18.431+08:002011-01-04T08:02:18.431+08:00to id:
我希望您先去看一下我的另一篇文章:「「政治文」:該保障馬車夫的工作嗎?」。裡面有談到失...to id:<br />我希望您先去看一下我的另一篇文章:「<a href="http://hoamon.blogspot.com/2009/09/blog-post_22.html" rel="nofollow">「政治文」:該保障馬車夫的工作嗎?</a>」。裡面有談到失業這件事。<br /><br />我們的社會並不是政府或是人民想要什麼,就能得到什麼,看看匯率就知道了,央行不想台幣漲,但它就是慢慢地漲破三十了,你說彭總裁不努力工作嗎? 有些事,我們只能承受,並且在該種環境下修正自己的作法。<br /><br />勞動市場也是這樣,本來台灣好好地沒事,是美國自己搞出次貸,結果讓台積電第一次大量裁員,您說這事是政府自己想這麼作的嗎?<br /><br />從「自然災害」上,我們已經知道「人不一定勝天」,在「社會現象」上,也該體認了。<br /><br />我無意用「精英份子*1的無情,去嘲笑那些人的無能」? 相反地,我希望用我的熱情,呼喊著要人家「活到老,學到老」,惟有提升個人的人力資本,才能在物價上漲的時代,繼續存活。<br /><br />這也就是當我聽到約翰講:「如果你相信報紙上說的,好的,下面就是事實,沒有一個政客能重開工廠 ...給你們造船廠的工作,保護你們的工會聯盟,沒有一個政客能讓這裡回到以前。因為我們住在一個新的世界,一個沒有經濟壁壘的世界。一個人可以在紐約按一下按鈕把上億的資金轉到東京去,在那個世界裡,體力勞動工作是十分廉價的,但這里不是,如果你要競爭,你得鍛煉出不同的肌肉...在你們的耳朵裡。」這些話時,我內心十分感動。我也希望台灣能有人站出來,把實話說出來,別老是只說「愛台灣」。<br /><br />註1 我應該不算精英份子吧! 我比較像鄉下人。hoamonhttps://www.blogger.com/profile/03979063804278011312noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-398420085248706856.post-18750354082505727572011-01-02T20:20:35.405+08:002011-01-02T20:20:35.405+08:00「因為房價漲翻天時,建商搶建、材料高貴、工人難找,而工人的施工品質仍舊一模一樣,還可能更爛」 然後就...「因為房價漲翻天時,建商搶建、材料高貴、工人難找,而工人的施工品質仍舊一模一樣,還可能更爛」 然後就可以推論 「受薪階級可以領更多薪水」。這樣的推論實在無言以對。你怎麼不想,這樣的抄作造成勞動市場的波動。例如裁員的可能性。這些造成的傷害會比薪資上漲要來的大。而且你也沒考量通澎的問題。抄作造成的泡沬,總是讓通膨走在薪資的前頭,這樣明顯的問題,又為何不計算在內。況狀社會比來就不是人人的賺錢能力或投資能力平等,結果就是更多人被洗劫的事實。難道要用精英份子的無情,去嘲笑那些人的無能?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-398420085248706856.post-61908374309674089572010-12-29T21:24:44.813+08:002010-12-29T21:24:44.813+08:00to tzupeng:
對一般人而言,房子應該是個消費財,而不是投資財,就這一點,付租金與付房貸的...to tzupeng:<br /><br />對一般人而言,房子應該是個消費財,而不是投資財,就這一點,付租金與付房貸的含意接近。但選擇付房貸下,房屋本身的跌價損失,又該如何計算呢? 我有再整理一下重點放在本文的「補記」。<br /><br />以台北而言,大亞百貨應該就是很經典的例子,你現在會覺得信義區好,還是台北車站旁邊好呢? (P.S. 希望你不會想起那天我們在大亞百貨前面看到的畫面。)<br /><br />大亞百貨的那棟大樓目前就進入<a href="http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101228/78/2js71.html" rel="nofollow">法拍流標的困境</a>,可是我想二十年前買下那邊的住戶,當時一定不覺得自己吃虧了。hoamonhttps://www.blogger.com/profile/03979063804278011312noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-398420085248706856.post-7547477995978772512010-12-29T14:31:43.523+08:002010-12-29T14:31:43.523+08:00租屋是我在使用沒錯,但如果房價沒有過高,我這兩百四十萬是不是可以直接買房子呢? 就是投資在最終會屬於...租屋是我在使用沒錯,但如果房價沒有過高,我這兩百四十萬是不是可以直接買房子呢? 就是投資在最終會屬於本身的財產上面。<br /><br />這只是單純討論這篇投資客其實對買房有幫助來討論,若你目標是在郊區,那有沒有投資客對你影響不大,也就不需要討論這篇文章。<br /><br />是不是用最多的錢買最小的房子,拍謝 我沒描述清楚這不是我想表達的重點,<br />舉例只是要表達其實總成本沒有降低<br />您想用幾百萬買多大的房子都行~<br /><br />為什麼要買在台北市? 台北市人口有兩百多萬,相信在台北市買房子不少,所以樓上的論述這些人的程度都是...?<br /><br />還有謝謝指正,我還真的不清楚我為什麼要買房子,因為我目前也沒有想購買房子,會回應這篇,不是真的我要抱怨投資客,而是依阿蒙學長在研究室常帶起大家討論各種議題的風氣,所以提出一些我個人國小程度所想到的不同看法。<br /><br />依照某人的評論,三年不買房,房價會跌,但...這在現實生活中,大家這麼有志一同的發生機率是??<br /><br />anyway 感謝您的批評與指教,我會持續修正我國小程度的想法,盡量使其提升到國中程度。tzupenghttps://www.blogger.com/profile/16954052294860645362noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-398420085248706856.post-12476766259148868282010-12-29T14:09:24.018+08:002010-12-29T14:09:24.018+08:00 花了二十年付出了兩百四十萬,很不值得嗎?那麼請問一下,那二十年你住在哪裡?地下道還是火車站?
... 花了二十年付出了兩百四十萬,很不值得嗎?那麼請問一下,那二十年你住在哪裡?地下道還是火車站?<br /> 雖然租來的屋子最後不是你的資產,但這段時間都是你在使用,使用者付費,這不是小學生程度的人都應該知道的嗎?<br /><br /> 好,真要買棟房子來養老,那為什麼一定要買在最火、最熱的市中心?為什麼不買在郊區?一定要在台北買房子?<br /> <br /> 你一定要花最多的錢,買到最小的房子……呃……這的確是小學程度才做的出來……<br /><br /> 不是說不能抱怨投資客炒作房地產,而是你到底清不清楚自己為什麼要買房子,還有你到底要買哪邊的房子?<br /> 你什麼都不清楚,就在跟著人喊燒,房價當然會不斷攀升。<br /><br /> 依照某人的經濟學概念:全台灣民眾只要三年不買房,房價絕對會掉。Ethan_Yanghttps://www.blogger.com/profile/01792993358131917149noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-398420085248706856.post-87741849787616750012010-12-29T13:59:53.684+08:002010-12-29T13:59:53.684+08:00等待買方市場來臨的這段時間,租屋的花費,以一個小家庭月租一萬元的公寓,依文中所述以20年估計,租屋成...等待買方市場來臨的這段時間,租屋的花費,以一個小家庭月租一萬元的公寓,依文中所述以20年估計,租屋成本就需要240萬!!!!!!!這240萬花在一個最後不是屬於自己的財產。所以認為這240萬花的很不甘心而埋怨投資客炒作房產的想法只有小學程度?<br /><br />假設目前價值一千萬的新房子,等了二十年在同地段蓋了一模一樣的新房子,只要760萬,這降幅夠大了吧!!!不考慮通膨的狀態下,最終成本還是要考慮租屋二十年的租金...總花費有減少嗎?所以..我真的不能埋怨投資客嗎??tzupenghttps://www.blogger.com/profile/16954052294860645362noreply@blogger.com